“Met de aanname van de herziene Woningwet in de Eerste Kamer op 17 maart j.l., staat de grootste transformatie van de corporatiesector in de historie voor de deur. Op zo’n beetje alle fronten van het ‘corporatie’ huis worden de komende tijd grote veranderingen doorgevoerd.

• Het werkgebied wordt sterk ingeperkt, bijvoorbeeld op het gebied van commerciële activiteiten, leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. 
• Corporaties moeten hun ‘sociale’ activiteiten juridisch of administratief gaan scheiden van hun ‘commerciële’ activiteiten en de organisatie hierop inrichten
• Het bekende financieringsmodel met geborgde leningen wordt door de scheiding “DAEB” en “niet-DAEB” anders: corporaties moeten zich deels commercieel gaan financieren
• Het interne en externe toezicht wordt aanzienlijk uitgebreid en de governanceregels worden aangescherpt
• De gemeente krijgt grote invloed op het portefeuillebeleid, investeringen en werkgebied van de corporatie
• Corporaties moeten gaan waarderen op marktwaarde, en gaan daarmee de vaak verguisde ‘bedrijfswaarde’ verlaten
• Verder zullen maatregelen als verhuurderheffing en passend toewijzen de komende tijd voor extra uitdagingen zorgen voor de sector

Bovenstaande heeft een grote impact van de rol van corporaties in de stedelijke ontwikkeling. In de nabije toekomst zullen ze naar verwachting noodgedwongen een veel bescheidener rol gaan spelen. Dit heeft consequenties voor de gebieds- en vastgoedontwikkeling en voor partnerships met gemeenten en marktpartijen.

Tijdens de bijeenkomst over de herziene Woningwet staan deze belangrijke veranderingen in de sector, en de gevolgen die dit voor ons vakgebied heeft, centraal. Dit wordt in het licht geplaatst van de context van onder meer de bevindingen van de Parlementaire Enquete commissie

Associé Kasper van Zundert (adviseur Finance Ideas) neemt jullie mee door de hoofdlijnen van de herziene Woningwet, en de praktische consequenties hiervan voor corporaties. Gastspreker Barbara Schuijlenburg (partner HYS Legal) gaat in op de wijzigende rol en verhouding van corporaties met gemeenten en marktpartijen en de nieuwe wijze van samenwerking met corporaties.

Tijdschema:

14.30 Inloop met koffie. 

15.00 Presentatie Kasper van Zundert

15.45 Presentatie Barbara Schuijlenburg

16.30 Afsluiting en netwerkborrel

Associés en een introducés kunnen zich hier aanmelden voor deze bijeenkomst.